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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 173 m2 CANNES - 06

Ref : 51246

5 690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 173.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Exclusivité
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Description

**EXCLUSIVITE à Cannes - Pointe Croisette**

Découvrez ce somptueux appartement refait à neuf, idéalement situé sur la célèbre Croisette, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Niché au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement spacieux de 173 m² propose un double séjour lumineux, 3 grandes chambres confortables en suite, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une grande buanderie et de toilettes indépendants.

Profitez d'une terrasse de près de 40m² pour admirer la vue exceptionnelle sur la baie de Cannes, le Port Canto et l'Estérel. Le bien comprend également un garage et deux caves.
Cet appartement a récemment été rénové avec des matériaux de haut standing.
**EXCLUSIVITY in Cannes - Pointe Croisette**

Discover this sumptuously refurbished flat, ideally located on the famous Croisette, offering breathtaking panoramic sea views. Nestled on the 5th floor with lift of a secure residence with caretaker, this spacious 173 sqm flat offers a bright double living room, 3 large comfortable en suite bedrooms, a fully fitted and equipped independent kitchen, a large utility room and separate toilet.

Take advantage of the almost 40 sqm terrace to admire the exceptional views over the Bay of Cannes, Port Canto and the Estérel. The property also includes a garage and two cellars.
This flat has recently been renovated to a very high standard.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,7 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (50,8 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes, terrasses et garde corps
  • Charges / mois : 600 €
  • Taxe foncière : 3100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 7200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)671kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/01/2024

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

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