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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m2 CANNES - 06

Ref : 51264

1 190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

Cannes , au cœur du centre ville / Banane.
Au sein d'une résidence de bon standing sécurisée et avec double ascenseur. Dernier étage pour ce magnifique 3 pièces entièrement rénové par architecte avec des matériaux de grande qualité.
3 pièces de plus 70m² composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres en suite ( une salle de bains et une salle de douches ) ainsi que deux toilettes dont un indépendant. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse de plus de 30m² offrant une très jolie vue dégagée, mer et suquet.
Vendu avec un garage en sous-sol et une cave . Très forte rentabilité saisonnière.
Cannes, in the heart of the town centre / Banane.
In a luxury, secure residence with double lift. Top floor for this magnificent 2 bedrooms apartment, completely renovated by an architect using high-quality materials.
This 2 bedrooms apartment of over 70 sqm comprises a large living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, two en suite bedrooms (one bathroom and one shower room) and two toilets, one of which is separate. The flat benefits from a large terrace of more than 30 sqm offering a lovely unobstructed view of the sea and Suquet.
Sold with basement garage and cellar. Very high seasonal return.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20035kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 01/01/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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