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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,13 m2 CANNES - 06

Ref : 51290

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.13 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

Découvrez ce magnifique appartement rénové de 78m², situé au cœur de Cannes, dans le prestigieux quartier de la Basse-Californie.
Perché au 6ème étage d'une résidence sécurisée et gardiennée, il offre une vue imprenable sur la mer et la Croisette. Profitez d'une grande cuisine indépendante et de deux chambres avec chacune sa salle d'eau, sans oublier une terrasse pour savourer la vue.

Aucun travaux à prévoir, double vitrage, chauffage collectif, air conditionné, une cave et un garage complètent ce bien d'exception.

À quelques pas, le bus facilite vos déplacements. Commerces, écoles, restaurants et parcs, tels que Les jardins de la Roseraie, sont à proximité immédiate pour une vie quotidienne des plus agréables.
Discover this magnificent 78sqm renovated flat, located in the heart of Cannes, in the prestigious Basse-Californie district.
Perched on the 6th floor of a secure, guarded residence, it offers uninterrupted views of the sea and the Croisette. Enjoy a large, independent kitchen and two bedrooms, each with its own shower room, not forgetting a terrace where you can savour the view.

Double glazing, central heating, air conditioning, a cellar and garage complete this exceptional property.

Just a short walk away, the bus makes it easy to get around. Shops, schools, restaurants and parks, such as Les Jardins de la Roseraie, are all close by, making daily life a pleasure.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Mer et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et parties communes
  • Charges / mois : 290 €
  • Taxe foncière : 1550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 3480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14731kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 05/07/2024

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

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