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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75 m2 CANNES - 06

Ref : 51567

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

Cannes secteur résidentiel de Montrose / Grand Pins.
A 7 minutes à pied des premiers commerces et à 15 minutes à pied de la rue d'Antibes.
Au sein d'une résidence d'excellent standing sécurisée avec gardien et bénéficiant d'un parc ainsi qu'une magnifique piscine .
Rez-de-terrasse surélevé donnant sur parc pour ce magnifique appartement moderne de type 3 pièces d'environ 75m² et parfaitement rénové . Appartement traversant , au calme et, sans vis-à-vis qui est composé comme suit :
une entrée avec grande penderie tout hauteur , un salon/salle à manger donnant sur terrasse d'environ 14m² avec très jolie vue sur jardin paysager.
Cuisine entièrement aménagée et équipé. Toilettes indépendants. Deux chambres avec placards et bénéficiant pour chacune de sa propre salle de douche. Seconde terrasse coté cuisine et seconde chambre d'environ 10m2 permettant à toutes les pièces de l'appartement de communiquer sur un extérieur .
Vendu avec un grand parking en sous-sol sécurisé et accessible directement par ascenseur ainsi qu'une cave d'environ 6M².
Cannes residential area of Montrose / Grand Pins.
Just a 7-minute walk from the first shops and a 15-minute walk from Rue d'Antibes.
Set in a top-quality, secure residence with caretaker, parkland and magnificent swimming pool.
Raised ground floor terrace overlooking park for this magnificent, modern, perfectly renovated 2 bedrooms flat of around 75 sqm.
The flat has a through view, is quiet and has no overlooked neighbours:
an entrance hall with a large full-height wardrobe, a lounge/dining room opening onto a terrace of approx. 14 sqm with a lovely view over the landscaped garden.
Fully fitted and equipped kitchen. Separate toilet. Two bedrooms with fitted wardrobes, each with its own shower room. Second terrace on the kitchen side and second bedroom of approx. 10 sqm allowing all rooms in the flat to communicate with the outside world.
Sold with a large secure basement car park directly accessible by lift and a cellar of around 6 sqm.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin , parc

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 280 €
  • Taxe foncière : 1337 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/06/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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