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appartement à vendre 4 pièces - 132 m2 CANNES - 06

Ref : 49650

2 014 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 132.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES BASSE CALIFORNIE,
Très belle vue mer panoramique sur la baie de Cannes, en étage élevé, appartement de 4 pièces d'environ 132m², bénéficiant d'une très grande terrasse d'angle de 76m².
Le grand séjour, la salle à manger, les 2 chambres en suite et le bureau profitent d'une très belle vue mer et de la terrasse.
Vendu avec un garage et une cave.
Parking collectif dans la résidence sécurisée et gardiennée.
Possibilité d''acheter un studio en sus dans la résidence.
Un bien d'exception et rare sur le secteur !
A pied des commerces et des plages. CANNES BASSE CALIFORNIE,
Very beautiful panoramic sea view on the bay of Cannes, on a high floor, 4 room flat of about 132m², benefiting from a very large corner terrace of 76m².
The large living room, the dining room, the 2 bedrooms en suite and the office benefit from a very nice sea view and from the terrace.
Sold with a garage and a cellar.
Collective parking in the secured and guarded residence.
Possibility to buy an extra studio in the residence. An exceptional and rare property in the area!
Walking distance to shops and beaches.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle à manger (17,2 m2)
    • Chambre + Placard (18,6 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Bureau (16,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains + WC (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

mer et collines

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2627 €
  • Charges de copropriété : 459 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 5520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA112kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 31/05/2021

Bien proposé par Delphine clement EI, agent commercial (RSAC 820722502)

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