Immobilier à Cannes : une ville qui attire et séduit
À Cannes, lorsqu’un bien immobilier de qualité est mis sur le marché, il ne met jamais très longtemps à trouver preneur… Quelles sont les principales raisons derrière l’attractivité immobilière de la ville, quel est l’impact sur les prix sur le marché cannois, et quels biens sont particulièrement recherchés ? Nous creusons ces différents points avec vous.
Cannes : une ville qui a tout pour plaire
Comme vous le savez, Cannes est l’une des stations balnéaires les plus réputées au monde. Elle est célèbre pour son fameux festival international du cinéma, mais pas seulement. En effet, chaque année, de nombreux autres évènements y ont lieu. Et comme le Festival de Cannes, ils attirent eux aussi une multitude de touristes. Si Cannes est aujourd’hui une destination si prisée, c’est également grâce à ses plages. Comptant parmi les plus belles de la planète, elles font partie des plus importants atouts de cette ville de la Côte d’Azur.
Paysage de rêve, beau temps, animations tout au long de l’année, restaurants et hôtels de luxe… que ce soit pour y passer des vacances ou pour y vivre, Cannes a donc tout ce qu’il faut pour plaire. C’est notamment ce qui explique qu’elle séduise autant de Français, tout comme de nombreuses autres personnes en provenance d’Europe et des 4 coins du monde. Par ailleurs, cette ville a l’avantage d’avoir un environnement économique diversifié et dynamique. C’est pourquoi elle est également des plus attractives pour les investisseurs.
En outre, il faut savoir que Cannes jouit actuellement d’un bassin d’emplois exceptionnel. On y compte pas moins de 6000 entreprises, dont près de la moitié sont commerçantes et artisanales. Les opportunités professionnelles sont ainsi nombreuses et elles le sont d’autant plus dans le secteur de la restauration et du service.
Les prix de l’immobilier à Cannes
Les prix d’un appartement ou d’une villa à Cannes peuvent être très variables. Certains secteurs sont particulièrement prisés, comme celui de la Croisette par exemple, où les prix atteignent parfois des sommets (autour de 40 000€ / m2 pour les biens les plus haut de gamme).
De même, dans le quartier de la Californie, qui domine la baie de Cannes et offre les plus belles vues mer, les villas intimes et l’environnement naturel font envie à bien des acheteurs. Si les prix moyens s’établissent alors autour de 6 000€ / m2, ils peuvent facilement dépasser les 10 000€ du mètre pour des biens jouissants de caractéristiques avantageuses (espaces extérieurs, vue, etc.)
Si votre portefeuille ne vous permet pas l’acquisition de ces biens haut de gamme, certains secteurs restent plus abordables, notamment dans les secteurs à l’ouest de la ville, où les prix moyens sont plus raisonnables (autour de 4 000€ le m2).
Les biens immobiliers les plus recherchés sur Cannes
À noter qu’aujourd’hui, les personnes désireuses de s’installer à Cannes recherchent souvent des appartements avec vue sur le front de mer. Elles sont également nombreuses à vouloir habiter un appartement donnant sur le boulevard Jean Hibert, qui fait partie des secteurs les plus prisés. Les biens situés en centre-ville figurent aussi parmi les plus demandés, notamment dans le célèbre quartier de la Banane. Dans les quartiers de la Basse-Californie, les villas sont particulièrement prisées.
Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier à Cannes, sachez que le mieux sera toujours de passer par une agence immobilière cannoise. Ainsi, vous pourrez bénéficier de précieux conseils et trouver plus facilement et rapidement le logement le plus adapté à vos besoins et à votre budget.
Chez Century 21 Adhère Transactions, nous nous ferons ainsi un plaisir de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers sur les secteurs résidentiels cannois, où nous sommes présents depuis 1993 ! N’hésitez pas à contacter nos équipes.