1. Immobilier
  2. Actualités immobilières à CANNES
  3. Cannes : Vaste Projet De Rénovation De La Croisette

Cannes : Vaste Projet De Rénovation De La Croisette

Publié le 03/01/2022

Depuis 2017, les travaux d’aménagement et de rénovation se succèdent sur l’iconique Croisette de Cannes (Alpes-Maritimes). Depuis quelques semaines, c’est la 3ème et dernière phase des travaux qui a commencé. Le projet dans son ensemble sera terminé en 2026. Découvrez l’actualité du projet de rénovation de la Croisette.

La troisième étape du plan d’embellissement de la Croisette se terminera en 2023

Le feu vert a été donné pour la troisième étape du plan d’embellissement de la fameuse Croisette de Cannes, intitulé « La Croisette réinvente sa légende ». Ce plan d’embellissement, mené par un groupement de commandes composé de l'agglomération Cannes Pays de Lérins, le Syndicat mixte des communes alimentées par les canaux de la Siagne et du Loup (Sicasi) et la Ville de Cannes, est le plus important depuis plus de 60 ans. Les deux premières étapes ont consisté à élargir les plages bordant la Croisette à 40 mètres (novembre 2017 à mars 2019) et à imposer une charte graphique et architecturale aux établissements balnéaires de la Croisette (septembre 2018 à mars 2020). La troisième étape du plan d’embellissement a débuté fin 2021 et se poursuivra jusqu’à l’hiver 2023.

En quoi consisteront les travaux sur la Croisette ?

L’objectif de cette troisième étape est de mener des travaux de renouvellement des réseaux pour la requalification des espaces publics. Avec un budget de 20 millions d’euros, la teneur des travaux est encore en cours de définition par l’équipe de maîtrise d’œuvre (Safège et TPFI), élue à la suite d’une consultation de maîtrise d'œuvre réalisée en février 2021. Ce que l’on sait néanmoins, c’est que la Municipalité compte profiter du chantier pour installer un réseau de chaleur de thalassothermie, qui va récupérer l’énergie calorifique de la mer pour alimenter certains bâtiments en chaleur et en froid (notamment les hôtels).

Première étape de ces travaux, la restructuration des réseaux souterrains humides (eau potable, eaux usées et eaux pluviales) a été lancée le 25 octobre 2021 afin de préparer aux aménagements de surface. Le système d’assainissement, aujourd’hui obsolète, va notamment être remplacé.

Pour ne pas gâcher le paysage cannois durant les travaux, des bâches esthétiques seront disposées tout au long des travaux. La circulation est maintenue et des déviations seront créées dans les rues adjacentes aux rues principales.

Des travaux nécessaires pour la Ville de Cannes

Le plan d’embellissement de la Croisette est le premier aménagement structurant mené depuis 60 ans. La Croisette est non seulement le symbole de Cannes, mais aussi un moteur économique important en tant que première avenue du monde en nombre d’enseignes de luxe. Or, ces dernières décennies, les investissements y ont été moins importants que dans d’autres quartiers de Cannes. Le projet d’embellissement de la Croisette a ainsi fait l’objet d’un grand concours international d’architecture, lancé en janvier 2021 et dont le lauréat (élu parmi les 4 cabinets d’architecture finalistes) sera connu début avril 2022. Une fois le lauréat connu, les études préliminaires seront lancées pour 8 mois, puis les travaux du projet architectural débuteront début 2024. Les travaux devraient se terminer fin 2025. En 2026, la Croisette se dévoilera sous un nouveau jour, avec notamment un nouveau mobilier urbain, une promenade piétonne plus esthétique, plus sécurisée et plus spacieuse, une piste cyclable aménagée, une vidéosurveillance renforcée ou encore l’amélioration de l’éclairage nocturne.

Aucun doute que tous ces travaux ont un impact sur l’immobilier du quartier et de ses environs. De tels aménagements font naître des opportunités d’investissement immobilier et peuvent rebattre les cartes du paysage urbain.

Vous vous demandez quel pourrait être l’impact de ces rénovations sur un projet d’achat ou de vente que vous avez, sur la Croisette ou ses alentours ? Vous souhaitez acheter, vendre, ou louer à Cannes et vous souhaitez savoir ce que les plans d’embellissement de la ville changent pour vous ? Contactez-notre équipe et faisons un point ensemble !

 

Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous