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Maison à vendre 7 pièces - 315 m² CANNES - 06

Ref : 51541

6 970 000 €

Honoraires charge vendeur

390 avis (achat/vente) : 8,8/10

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maison à vendre - 7 pièces - 315.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions

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Description

CANNES CALIFORNIE
Propriété d'Exception au sein d'un Domaine Privé de Prestige

Idéalement située dans le quartier très prisé de la Californie, cette villa rare s'inscrit au cœur d'une résidence de luxe fermée et sécurisée, principalement composée d'appartements, avec seulement trois villas indépendantes.

D'une superficie de 315 m² (Loi Carrez) et exposée plein sud, la propriété offre un cadre de vie exclusif. Elle comprend quatre chambres en suite, une salle de télévision, ainsi qu'un espace fitness entièrement équipé. Rénovée avec goût par une architecte, elle se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et ses aménagements sur mesure, à l'image de son vaste séjour de plus de 110 m².

Les extérieurs sont tout aussi remarquables : terrasses à chaque niveau, jardin paysager avec jacuzzi, et une vue mer panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes.

Implantée au sein d'un magnifique parc privé de près de 2 hectares, la résidence offre également une piscine et un court de tennis. Cette propriété unique allie les avantages d'une maison et le confort d'une copropriété sécurisée, à seulement quelques minutes de la Croisette.

Le bien est vendu avec un garage double, un garage simple et une cave. Un garage supplémentaire peut être acquis en option. CANNES - CALIFORNIE
Exceptional property on a prestigious private estate

Ideally located in the highly sought-after Californie district, this rare villa is set in the heart of a gated and secure luxury residence, mainly composed of flats, with only three independent villas.

With a surface area of 315 m² (Loi Carrez) and south-facing, the property offers an exclusive living environment. It includes four en suite bedrooms, a television room and a fully-equipped fitness area. Tastefully renovated by an architect, it boasts top-of-the-range features, generous volumes and bespoke layouts, such as the vast living room of more than 110 m².

The exteriors are just as remarkable, with terraces on every level, a landscaped garden with jacuzzi, and spectacular panoramic sea views over the Bay of Cannes.

Set in almost 2 hectares of magnificent private parkland, the residence also features a swimming pool and tennis court. This unique property combines the advantages of a home with the comfort of a secure condominium, just a few minutes from the Croisette.

The property is sold with a double garage, a single garage and a cellar. An additional garage can be purchased as an option.

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Vue globale

Surface totale : 315 m²
Surface habitable : 315 m²
Surface terrain : 142 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Climatisation réversible
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Cable

À savoir

Charges / mois : 1514,8 €
Taxe foncière : 5034 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 18178,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2023

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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