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Maison à vendre 7 pièces - 315 m² CANNES - 06

Ref : 51541

6 970 000 €

Honoraires charge vendeur

402 avis (achat/vente) : 8,8/10

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maison à vendre - 7 pièces - 315.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions

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Description

Cannes Californie | Propriété d'exception au sein d'un domaine privé de prestige

Idéalement située dans le très prisé quartier de la Californie, cette villa rare s'inscrit au cœur d'une résidence de luxe fermée et sécurisée, principalement composée d'appartements, avec seulement trois villas indépendantes.

D'une superficie de 315 m² (Loi Carrez) et exposée plein sud, la propriété offre un cadre de vie exclusif. Elle comprend quatre chambres en suite, une salle de télévision, ainsi qu'un espace fitness entièrement équipé. Rénovée avec goût par une architecte, elle se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et ses aménagements sur mesure, à l'image de son vaste séjour de plus de 110 m².

Les extérieurs sont tout aussi remarquables : terrasses à chaque niveau, jardin paysager avec jacuzzi et vue mer panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes.

Implantée au sein d'un magnifique parc privé de près de 2 hectares, la résidence offre également piscine et court de tennis. Cette propriété unique allie le charme et l'indépendance d'une maison au confort sécurisé d'une copropriété, à seulement quelques minutes de la Croisette.

Le bien est vendu avec un garage double, un garage simple et une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire en option. Cannes California | Exceptional property within a prestigious private estate

Ideally located in the popular district of California, this rare villa is part of a luxury residence closed and secure, mainly composed of apartments, with only three independent villas.

With an area of 315 m2 (Loi Carrez) and facing south, the property offers an exclusive living environment. It includes four en-suite bedrooms, a TV room and a fully equipped fitness area. Renovated with taste by an architect, it stands out for its high-end services, generous volumes and custom-made fittings, just like its vast living room of more than 110 m 2.

The exteriors are just as remarkable: terraces on each level, landscaped garden with jacuzzi and spectacular panoramic sea view over the bay of Cannes.

Located in a beautiful private park of nearly 2 hectares, the residence also offers swimming pool and tennis court. This unique property combines the charm and independence of a house with the secure comfort of a condominium, just minutes from the Croisette.

The property is sold with a double garage, a single garage and a cellar, with the possibility of acquiring an additional garage as an option.

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Vue globale

Surface totale : 315 m²
Surface habitable : 315 m²
Surface terrain : 142 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Climatisation réversible
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Cable

À savoir

Charges / mois : 1514,8 €
Taxe foncière : 5034 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 18178,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2023

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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