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Maison à louer 5 pièces - 200,84 m2 OPIO - 06

Ref : 52276

3 700 €

par mois charges comprises

134 avis (location/gestion) : 9,3/10
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Description

OPIO Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du village de Valbonne, VILLA A LOUER VIDE A L'ANNEE

Cette belle villa lumineuse d'environ 200 m² sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une grande chambre avec espace bureau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 3/4 chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux rangement.

Elle bénéficie un magnifique terrain de 1700m², la propriété bénéficie d'une piscine, d'un agréable jardin paysager ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Les entretiens du jardin et de la piscine sont inclus dans le loyer.

Disponible à partir du 27 juillet 2026. OPIO Located in a quiet residential area, just a short distance from the picturesque village of Valbonne, unfurnished villa available for long-term rental.

This beautiful and bright 200 sqm villa, set over two levels, comprises on the ground floor: an entrance hall with built-in cupboards, a spacious double living room with a fireplace, a fully fitted and equipped separate kitchen with a utility room, a large bedroom with an office area, a bathroom with WC, and a separate guest WC.

Upstairs, the property offers 3 to 4 bedrooms, a bathroom with WC, and plenty of storage space.

The villa is set on a magnificent 1,700 sqm landscaped plot, featuring a swimming pool, a beautifully maintained garden, and several parking spaces.

Garden and pool maintenance are included in the rent.

Available from July 27, 2026.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200,8 m2
  • Surface habitable : 200,8 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,6 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Séjour (38,9 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • Cellier (8,9 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Salle de bains + WC (9,3 m2)
    • palier (5,8 m2)
    • Salle de bains + WC (6,5 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (18,7 m2)
    • Chambre 5 (8,7 m2)
    • Couloir (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 3100 € par mois
  • Provision pour charges : 600 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 2610,92 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 2008,40 €
    • Etablissement état des lieux : 602,52 €
  • Dépôt de garantie : 3100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11025kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 25/06/2026

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