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appartement à louer 4 pièces - 117,88 m2 CANNES - 06

Ref : 50670

4 700 €

par mois charges comprises

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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 117.88 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

LOCATION MEUBLEE A L'ANNEE: Découvrez votre nouveau nid douillet au cœur de Cannes, dans le quartier prisé de La Croix des Gardes. Ce magnifique appartement meublé de 118m², situé au 5ème étage, offre une vue imprenable et un confort sans égal. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, cet espace est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et sécurisé.

L'appartement bénéficie d'un excellent DPE de catégorie B, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale, ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Le double vitrage assure une tranquillité absolue, tandis que le garage privé élimine tout souci de stationnement.

À seulement 4 minutes à pied, le Boulevard Leader accueille les lignes de bus 662 et 6665, facilitant vos déplacements en ville et vers les environs. Les commerces, écoles, et services de proximité, ainsi que les parcs et forêts environnants, ajoutent au charme de la vie à Cannes.

Pour 4700€ par mois, offrez-vous le cadre de vie exceptionnel que vous méritez. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix. CANNES - Magnificent 4-room roof terrace in a luxury residence.

The flat comprises an entrance hall opening onto a large living/dining room, an open-plan fitted and equipped kitchen and a wine cellar.
The sleeping area comprises three bedrooms with direct access to the terrace.
A bathroom with bath and plenty of storage space, a shower room with walk-in shower and WC.
Guest WC.

A 213 m2 terrace completes this property.
There is a dining area with pergolas overlooking the Esterel massif and the Croix-des-Gardes, as well as an area that could be converted into a relaxation area.

This magnificent flat has been completely refurbished to a high standard and is available to rent.

This flat boasts uninterrupted views of the Estérel massif, Cannes and the Lérins islands.
Uninterrupted sea view.

The shops are just a stone's throw from the flat.
FURNISHED YEAR-ROUND RENTAL.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 117,9 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mer et ville

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Loyer de base : 4350 € par mois
  • Provision pour charges : 350 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1532,44 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1178,80 €
    • Etablissement état des lieux : 353,64 €
  • Dépôt de garantie : 8700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)887kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/03/2023

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