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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 90,94 m2 CANNES - 06

Ref : 51675

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
378 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 90.94 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES MONTROSE. Secteur très Résidentiel .

A seulement 20 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 3 pièces d'une surface de plus de 90 m² se situe dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, un parc magnifique et une grande piscine.

L'appartement, traversant et parfaitement calme, a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux, deux chambres et deux salles de douches. Il offre également la possibilité d'être transformé en 4 pièces selon vos besoins.

La terrasse, exposée plein sud, offre une vue dégagée sur le parc verdoyant de la résidence.

Ce bien est vendu avec une cave et un grand parking en sous-sol. De plus, la résidence dispose d'un vaste parking visiteur sécurisé, avec de nombreuses places disponibles.

Un cadre de vie idéal pour allier tranquillité, confort et proximité avec le centre de Cannes. CANNES - MONTROSE. Very residential area.

Just 20 minutes' walk from the town centre, this 2 bedrooms flat of over 90 sqm is located in a luxury, secure residence with caretaker, magnificent grounds and a large swimming pool.

The flat has been fully renovated to a very high standard and is perfectly quiet. It comprises an entrance hall, a separate fitted and equipped kitchen, a large, bright living room, two bedrooms and two shower rooms. It can also be converted into a 3 bedrooms apartment if required.

The south-facing terrace offers beautiful parc view.

This property is sold with a cellar and a large basement car park. The residence also has a large, secure visitor car park with plenty of spaces available.

An ideal living environment combining tranquillity, comfort and proximity to the centre of Cannes.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,9 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée et Parc

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1744 €
  • Charges de copropriété : 350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11721kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 02/01/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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