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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22 m2 CANNES - 06

Ref : 51727

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 22.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

EXCLUSIVITÉ Studio à rénover secteur résidentiel de La Californie.Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, ce studio de 22 m² à rénover est une opportunité à ne pas manquer.
Dans une résidence de standing, il bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité, et d'une agréable loggia de 4 m² avec vue dégagée.
Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux ouvrant sur la loggia.
Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre à Cannes.
La résidence bénéficie d'un parking collectif.

EXCLUSIVE - Studio to renovate in the residential area of La Californie In the heart of a peaceful, leafy setting, this 22 m² studio to renovate is an opportunity not to be missed.
In a luxury residence, it benefits from a westerly aspect, offering plenty of natural light, and a pleasant 4 m² loggia with unobstructed views.
The property comprises an entrance hall with kitchenette, a hallway with cupboard, a shower room with WC and a bright living room opening onto the loggia.
Perfect for a rental investment or a pied-à-terre in Cannes.
The residence has a communal car park.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 18 m2
  • Surface habitable : 22 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cuisine américaine (2,7 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,2 m2)
    • Loggia (4,0 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Collines

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 351 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/07/2025

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

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