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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,12 m2 CANNES - 06

Ref : 51775

341 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.12 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

Cannes - Basse Californie

À quelques pas des plages, des commerces de proximité et de la célèbre Croisette, découvrez cet agréable appartement en rez-de-terrasse, idéalement situé dans un secteur prisé de Cannes.

Situé au sein d'une petite résidence sécurisée de bon standing, ce bien de 43,12 m² (loi Carrez) se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre avec rangements, d'une salle de douche, de WC indépendants, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une superbe terrasse de près de 60 m², au calme , sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare et plein de charme.

Vendu avec une grande cave. Stationnement facile et gratuit dans la rue.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif .
Cannes Basse Californie

Just a short walk from the beaches, local shops, and the famous Croisette, discover this charming garden-level apartment ideally located in one of Cannes' most sought-after neighborhoods.

Set within a small, secure, and well-maintained residence, this 43.12 sqm apartment (Carrez Law) offers an entrance with built-in wardrobes, a bedroom with storage, a shower room, separate toilet, and a bright living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen.

The living area and kitchen open onto a superb 60 sqm terrace, peaceful and completely private, offering a rare and charming outdoor space.

Sold with a large cellar. Easy and free street parking available.

An ideal property for a main residence, a holiday home, or a rental investment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 62,3 €
  • Taxe foncière : 1095 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21340kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/02/2025

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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