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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 55 m2 CANNES - 06

Ref : 51830

346 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 55.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

Cannes Quartier résidentiel de Montrose
Charmant 2 pièces en duplex dans un palais bourgeois
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, au sein d'un splendide palais bourgeois situé au cœur d'un parc arboré, découvrez ce ravissant appartement en duplex de 55 m², en parfait état.
Ce bien unique séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son charme atypique. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine d'environ 17 m², offrant un bel espace nuit avec dressing.
En complément, une cave vient agrémenter ce bien rare dans un environnement calme et verdoyant un parking dans la résidence sécurisée.
Visites possibles sans délai
Un lieu de vie élégant et recherché, à découvrir sans tarder.

Cannes Montrose residential neighborhood
Charming 2-room duplex apartment in a bourgeois palace
In one of the most sought-after neighborhoods of Cannes, in a splendid bourgeois palace located in the heart of a wooded park, discover this delightful 55 m² duplex apartment in perfect condition.
This unique property immediately charms with its high ceilings, brightness, and unusual charm. It comprises an entrance hall, a large, light-filled living room, a fully equipped modern kitchen, a bathroom with toilet, and a mezzanine bedroom of approximately 17 m², offering a beautiful sleeping area with a dressing room.
In addition, a cellar completes this rare property in a quiet and green environment, with parking in the secure residence.
Viewings possible immediately.
An elegant and sought-after place to live, to be discovered without delay.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Mezanine (16,9 m2)
    • Entrée + séjour (30,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin , parc

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuel
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 876 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 02/09/2025

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

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