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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 117,75 m2 CANNES - 06

Ref : 51877

2 400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
399 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 117.75 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

Cannes Palm Beach, Appartement d'exception avec vue mer panoramique.

Situé au 4eme et avant-dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement rare de 118 m² offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Appartement traversant, seul sur l'étage intimité absolue.
Séjour spacieux ouvrant sur une superbe terrasse de 28 m² avec vue mer panoramique, Cuisine indépendante, Suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing.
Deux chambres supplémentaires avec une salle de douche.
Deux garages fermés en sous-sol.
Un bien rare sur le marché. Cannes Palm Beach, Exceptional apartment with panoramic sea view.

Located on the 4th and penultimate floor of a recent and secure residence, this rare apartment of 118 m2 offers generous volumes and exceptional brightness.
Apartment crossing, alone on the floor absolute privacy.
Spacious living room opening onto a superb terrace of 28 m2 with panoramic sea view, independent kitchen, master suite with bathroom, toilet and dressing.
Two additional bedrooms with a shower room.
Two closed garages in the basement.
A rare good on the market.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 117,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (10,1 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains + WC (5,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC
    • Terrasse (28 m2)
    • Véranda (6,7 m2)
    • Véranda (3,2 m2)
    • Garage (28,1 m2)
    • Garage (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2563 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 4890,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/09/2025

Bien proposé par Stéphane floiras EI, agent commercial (RSAC 984296509)

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