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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 84 m² CANNES - 06

Ref : 51920

725 000 €

Honoraires charge vendeur

408 avis (achat/vente) : 8,8/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 84.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions

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Description

Cannes quartier résidentiel Montrose.
Au calme, 3 pièces en angle, avec un gros potentiel, très lumineux orienté EST, SUD et OUEST offre une vue jusqu'à la mer et l'Estérel.
Résidences de standing, à quelques minutes du centre, au cœur d'un splendide parc avec piscine, tennis et gardien.
D'une surface de 84 m² Loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une belle réception séjour donnant sur 2 terrasses, d'une surface totale de 38 m².
2 chambres, salle de bains, WC, salle d'eau et un dressing.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Calme absolu, sécurité, verdure, à seulement 15 minutes à pied du centre. Cannes, Montrose residential neighborhood.
In a quiet location, this 3-room corner unit offers great potential; it is very bright, facing east, south, and west, and boasts views of the sea and the Estérel mountains.
Luxury residences, just minutes from downtown, in the heart of a beautiful park with a pool, tennis courts, and a caretaker.
With a floor area of 84 m² (Carrez Law), it features an entryway, a separate kitchen, a beautiful living room opening onto two terraces with a total area of 38 m².
2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a shower room, and a walk-in closet.
An underground parking space and a cellar complete this property.
Absolute tranquility, security, and greenery, just a 15-minute walk from the center.

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Vue globale

Surface totale : 84 m²
Surface habitable : 84 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Terrasse 2 (18 m²)
- Terrasse 1 (20 m²)
- Chambre 2 (14,2 m²)
- Séjour (30 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Chambre 1 (14,0 m²)
- Entrée (8,9 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Belle vue dégagée et aprerçu m

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Individuelle par compteur
Ascenseur
Air conditionné, parc, tennis

À savoir

Charges / mois : 320 €
Taxe foncière : 1535 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

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