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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83 m2 CANNES - 06

Ref : 52029

1 590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
410 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE au DERNIER ÉTAGE, splendide 4 pièces donnant sur une large terrasse ensoleillée de 50 m², appartement traversant, entièrement rénové avec climatisation réversible, dans une résidence d'exception. Baigné de lumière grâce à son orientation EstSudOuest, dominant la ville et offrant une vue dégagée jusqu'au massif de l'Estérel.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'espace nuit pour un confort optimal.

Un garagecave sécurisé de 20 m² en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, vient parfaire ce bien rare. Idéal en résidence principale ou secondaire de standing, ainsi que pour un investissement locatif premium. Visite immédiate contactez-nous ! EXCLUSIVE DOWNTOWN, TOP FLOOR: a stunning 4-bedroom apartment opening onto a spacious, sunny 50 m² terrace. This dual-aspect unit has been fully renovated and features reversible air conditioning, located in an exceptional residence. Bathed in light thanks to its eastsouthwest orientation, it overlooks the city and offers unobstructed views all the way to the Estérel Mountains.

It comprises an entryway, a spacious living room, a fully equipped kitchen, and 3 bedrooms with walk-in closets, including a master suite with an en-suite bathroom, separate toilet, and walk-in closet. A second bathroom with a toilet completes the sleeping area for optimal comfort.

A secure 20 m² garage and cellar in the basement, with direct access via elevator, completes this rare property. Ideal as a luxury primary or secondary residence, as well as for a premium rental investment. Viewings available immediatelycontact us!

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle de bains + WC (5 m2)
    • Salle d'eau + WC (3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Terrasse 1 (50 m2)
    • Terrasse 2 (20 m2)
    • Garage (20 m2)
  • Type de construction : Beton Banché
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus éléctrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/01/2026

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

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