Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m2 CANNES - 06
Ref : 52177
797 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITÉ CANNES BASSE CALIFORNIE
Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier résidentiel de la Basse Californie, à seulement quelques minutes à pied des plages et de la rue d'Antibes, cet appartement d'exception prend place au sein d'une résidence sécurisée, avec commerces au pied de l'immeuble.
En étage élevé et en position d'angle, ce somptueux 3 pièces d'environ 70 m² (64,15 m² Loi Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un élégant séjour avec salle à manger et d'une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud de 12,50 m², offrant une vue dégagée et vue mer.
L'espace nuit propose deux chambres en suite : Une première chambre avec salle de douches, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Une seconde chambre avec salle de douches et WC.
Un WC indépendant invités complète ce bien.
Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, l'appartement offre des finitions haut de gamme et de nombreux aménagements sur mesure, pensés pour un confort de vie optimal.
Climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés.
Traversant et particulièrement lumineux, ce bien rare est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. EXCLUSIVE CANNES BASSE CALIFORNIE
Ideally located in the heart of the prestigious residential area of Basse Californie, just a few minutes' walk from the beaches and Rue d'Antibes, this exceptional apartment is set within a secure residence with shops at the foot of the building.
On a high floor and occupying a corner position, this stunning 3-room apartment of approximately 70 sqm (64.15 sqm under Carrez law) impresses with its space, brightness, and high-end features.
The living area, filled with natural light, consists of an elegant living and dining room and a modern fully equipped open-plan kitchen, opening onto a beautiful 12.50 sqm south-facing terrace with open views and sea view.
The night area offers two en-suite bedrooms:
The first bedroom with a shower room and direct access to the terrace.
The second bedroom with a shower room and WC.
A separate guest toilet completes the property.
Fully renovated using high-quality materials, the apartment features luxury finishes and custom-made fittings designed for optimal comfort.
Reversible air conditioning, double glazing, built-in storage.
Bright and cross-ventilated, this rare property is sold with a basement garage and a cellar.
Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier résidentiel de la Basse Californie, à seulement quelques minutes à pied des plages et de la rue d'Antibes, cet appartement d'exception prend place au sein d'une résidence sécurisée, avec commerces au pied de l'immeuble.
En étage élevé et en position d'angle, ce somptueux 3 pièces d'environ 70 m² (64,15 m² Loi Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un élégant séjour avec salle à manger et d'une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud de 12,50 m², offrant une vue dégagée et vue mer.
L'espace nuit propose deux chambres en suite : Une première chambre avec salle de douches, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Une seconde chambre avec salle de douches et WC.
Un WC indépendant invités complète ce bien.
Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, l'appartement offre des finitions haut de gamme et de nombreux aménagements sur mesure, pensés pour un confort de vie optimal.
Climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés.
Traversant et particulièrement lumineux, ce bien rare est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. EXCLUSIVE CANNES BASSE CALIFORNIE
Ideally located in the heart of the prestigious residential area of Basse Californie, just a few minutes' walk from the beaches and Rue d'Antibes, this exceptional apartment is set within a secure residence with shops at the foot of the building.
On a high floor and occupying a corner position, this stunning 3-room apartment of approximately 70 sqm (64.15 sqm under Carrez law) impresses with its space, brightness, and high-end features.
The living area, filled with natural light, consists of an elegant living and dining room and a modern fully equipped open-plan kitchen, opening onto a beautiful 12.50 sqm south-facing terrace with open views and sea view.
The night area offers two en-suite bedrooms:
The first bedroom with a shower room and direct access to the terrace.
The second bedroom with a shower room and WC.
A separate guest toilet completes the property.
Fully renovated using high-quality materials, the apartment features luxury finishes and custom-made fittings designed for optimal comfort.
Reversible air conditioning, double glazing, built-in storage.
Bright and cross-ventilated, this rare property is sold with a basement garage and a cellar.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée et mer
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Bien proposé par
Alexandre
guigui
EI, agent commercial (RSAC 834810822)
