Appartement F1 à vendre 2 pièces - 46,06 m2 CANNES - 06
Ref : 52249
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ
Cannes Au cœur du Palm Beach, avenue de Lérins.
Au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing, découvrez ce charmant appartement traversant de type 2 pièces d'une superficie de 46,06 m² Loi Carrez.
Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, il offre d'un côté une agréable vue mer et, de l'autre, une très jolie vue dégagée.
L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Calme et lumineux il est également équipé d'une climatisation réversible ainsi que de doubles vitrages récents.
Des travaux de rénovation sont à prévoir concernant la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Un parking en sous-sol complète ce bien.
Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. EXCLUSIVE LISTING
Cannes In the heart of the Palm Beach district, on Avenue de Lérins.
Located within a secure residence of excellent standing, this charming through-apartment offers 46.06 sqm (Carrez Law) of living space and features an East/West exposure.
The apartment enjoys a pleasant sea view on one side and a lovely open outlook on the other.
It comprises a living room opening onto a spacious terrace of approximately 12 sqm, ideal for enjoying the outdoors in complete peace and privacy. Quiet and bright, the property also benefits from reversible air conditioning and recently installed double glazing.
Renovation work is to be expected in the kitchen and bathroom, offering the opportunity to redesign these spaces to suit your personal taste and requirements.
A parking space in the underground garage completes this property.
A wonderful opportunity in one of Cannes' most sought-after neighbourhoods.
Cannes Au cœur du Palm Beach, avenue de Lérins.
Au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing, découvrez ce charmant appartement traversant de type 2 pièces d'une superficie de 46,06 m² Loi Carrez.
Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, il offre d'un côté une agréable vue mer et, de l'autre, une très jolie vue dégagée.
L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Calme et lumineux il est également équipé d'une climatisation réversible ainsi que de doubles vitrages récents.
Des travaux de rénovation sont à prévoir concernant la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
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Located within a secure residence of excellent standing, this charming through-apartment offers 46.06 sqm (Carrez Law) of living space and features an East/West exposure.
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Renovation work is to be expected in the kitchen and bathroom, offering the opportunity to redesign these spaces to suit your personal taste and requirements.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,1 m2
- Surface habitable : 46,1 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée et mer
Général
- Parking couvert
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 127 €
- Taxe foncière : 1277 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1524,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/06/2026
Bien proposé par
Alexandre
guigui
EI, agent commercial (RSAC 834810822)
