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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80 m2 CANNES - 06

Ref : 52399

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
424 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES MONTROSE 3 PIÈCES 80 M² AVEC TRES BEAU JARDIN ET TERRASSES
Au cœur du quartier résidentiel très prisé de Montrose, dans une résidence de standing entière ment ravalée récemment, venez découvrir ce superbe appartement de 80 m² habitable (75,11 m² Loi Carrez) en rez-de-jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu.
L'appartement comprend une belle pièce de vie très lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif parfaitement préservé. Une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, se prolonge par une seconde terrasse, un véritable prolongement des espaces.
L'espace nuit comprend 2 chambres dont une en suite avec salle de bains et dressing, la seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau. Un WC invités complète l'ensemble.
Les extérieurs, verdoyants et paisibles, offrent un cadre de vie exceptionnel et permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement en toute intimité.
Une cave et un box en sous-sol sont inclus dans le prix.
Une possibilité d'acquérir un second parking en supplément. CANNES MONTROSE 3-ROOM APARTMENT, 80 M², WITH A BEAUTIFUL GARDEN AND TERRACES
In the heart of the highly sought-after residential neighborhood of Montrose, in a luxury residence that has recently undergone a complete renovation, come discover this superb ground-floor apartment with 80 m² of living space, offering unobstructed views and absolute tranquility.
The apartment features a beautiful, light-filled living area that opens directly onto the terrace and the perfectly maintained private garden. A separate, fully equipped, and functional kitchen leads out to a second terrace, creating a seamless extension of the living spaces.
The sleeping area includes two bedrooms: one en suite with a bathroom and walk-in closet, while the second bedroom has its own shower room. A guest restroom completes the layout.
The lush, peaceful outdoor areas offer an exceptional living environment and allow you to fully enjoy the sunshine in complete privacy.
A cellar and a garage in the basement are included in the price.
There is an option to purchase a second parking space for an additional fee

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cave (15 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • jardin (100 m2)
    • Terrasse 2 (15 m2)
    • Terrasse 1 (16 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT EFFECTUE TERRASSE INTERIEURE
  • Charges / mois : 280 €
  • Taxe foncière : 1535 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 10/06/2026

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

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