Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,56 m2 CANNES - 06
Ref : 52407
958 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ CANNES MONTFLEURY / GALLIA
Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, découvrez ce bel appartement de 88 m², situé en avant-dernier étage.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m² offrant une vue mer.
Actuellement configuré en 3 pièces, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement permettant d'envisager facilement une chambre supplémentaire.
En bon état général, il constitue une belle opportunité dans le secteur recherché de Montfleury / Gallia, alliant calme, proximité immédiate du centre et qualité de vie.
Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. EXCLUSIVE LISTING CANNES MONTFLEURY / GALLIA
Set within a prestigious residence with a caretaker, ideally located just a 5-minute walk from Cannes city centre and the beaches, discover this beautiful 88 sqm apartment, situated on the second-to-last floor.
Enjoying a desirable south-facing aspect, the apartment is filled with natural light and opens onto a lovely 16 sqm terrace offering sea views.
Currently configured as a 2-bedroom apartment, the property offers generous volumes and a flexible layout, with the possibility of creating an additional bedroom.
Presented in good overall condition, this apartment represents a rare opportunity in the highly sought-after Montfleury / Gallia area, combining a peaceful residential setting with immediate proximity to the heart of Cannes.
A private garage and a cellar complete this property.
Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, découvrez ce bel appartement de 88 m², situé en avant-dernier étage.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m² offrant une vue mer.
Actuellement configuré en 3 pièces, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement permettant d'envisager facilement une chambre supplémentaire.
En bon état général, il constitue une belle opportunité dans le secteur recherché de Montfleury / Gallia, alliant calme, proximité immédiate du centre et qualité de vie.
Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. EXCLUSIVE LISTING CANNES MONTFLEURY / GALLIA
Set within a prestigious residence with a caretaker, ideally located just a 5-minute walk from Cannes city centre and the beaches, discover this beautiful 88 sqm apartment, situated on the second-to-last floor.
Enjoying a desirable south-facing aspect, the apartment is filled with natural light and opens onto a lovely 16 sqm terrace offering sea views.
Currently configured as a 2-bedroom apartment, the property offers generous volumes and a flexible layout, with the possibility of creating an additional bedroom.
Presented in good overall condition, this apartment represents a rare opportunity in the highly sought-after Montfleury / Gallia area, combining a peaceful residential setting with immediate proximity to the heart of Cannes.
A private garage and a cellar complete this property.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,6 m2
- Surface habitable : 87,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (26,6 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Mer et ville
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 350 €
- Taxe foncière : 1938 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 122
- Charges courantes par an : 4200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Bien proposé par
Vincente
malabeux
EI, agent commercial (RSAC 527972996)
