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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,37 m2 CANNES - 06

Ref : 52461

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
432 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.37 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

EN EXCLUSIVITE - CANNES CENTRE-VILLE
Au début de la rue d'Antibes, à quelques pas de La Croisette, dans une résidence de qualité, en étage élevé, ce 3 pièces d'angle profite d'une belle luminosité avec une orientation sud-ouest.
Cet appartement à rénover se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'un séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse.
Deux chambres et 1 salle de bains viennent compléter le bien, dont une donnant sur une seconde terrasse assurant un confort optimal. Une belle cave vient parfaire ce bien, idéal pour un mode de vie en plein centreville. Visites immédiates. EXCLUSIVE - CANNES CITY CENTRE
At the start of Rue d'Antibes, just a stone's throw from La Croisette, in a high-quality residential block on a high floor, this three-room corner flat enjoys plenty of natural light thanks to its south-west facing aspect.
This flat, which is in need of renovation, comprises an entrance hall with built-in cupboards, a separate toilet, a living room and a separate kitchen opening onto the terrace.
Two bedrooms and one bathroom complete the property, one of which opens onto a second terrace, ensuring optimal comfort. A spacious cellar rounds off this property, which is ideal for city-centre living. Viewings available immediately.

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement + placard (1,8 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Balcon (6 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Urbaine

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Etage élevé, Ascenseur, cave.
  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 1139 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16434kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 14/10/2026

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

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