Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,06 m2 CANNES - 06
Ref : 52474
1 350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cannes Banane | Appartement 4 pièces avec terrasses, parking et garage
Au cœur du centre-ville de Cannes, dans le très recherché quartier de la Banane, découvrez ce rare appartement situé dans une rue calme, entre la rue d'Antibes et la Croisette.
Au sein de l'une des plus belles résidences de standing du centre-ville, sécurisée, avec gardien et ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'environ 95 m² bénéficie d'un étage élevé et d'un emplacement de premier ordre.
Il offre une exceptionnelle terrasse d'angle d'environ 30 m², profitant d'une vue dominante et dégagée avec une échappée sur la mer.
Une seconde terrasse exposée au nord, de plus de 17 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'image de nombreuses terrasses de la résidence déjà fermées en véranda, elle pourrait permettre, de porter la surface habitable à environ 112 m².
L'appartement nécessite une rénovation, mais présente un potentiel remarquable dans un environnement privilégié réunissant emplacement, standing et espaces extérieurs généreux.
Ce bien rare est vendu avec deux grandes caves, une place de parking en sous-sol et un garage, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville de Cannes.
Une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur de Cannes. Cannes La Banane | Exceptional 3-Bedroom Apartment with Spacious Terraces, Parking and Garage
Ideally located in the heart of Cannes city centre, in the highly sought-after La Banane district, this rare apartment enjoys a peaceful street setting between Rue d'Antibes and the Croisette.
Situated on a high floor of one of the finest luxury residences in the city centre, featuring secure access, a concierge and a lift, this approximately 95 sqm, 3-bedroom apartment offers an exceptional opportunity in a prime location.
The property boasts a superb corner terrace of approximately 30 sqm, offering elevated, unobstructed views with a glimpse of the sea.
A second north-facing terrace of over 17 sqm provides further potential. Similar terraces within the residence have been enclosed to create conservatories, potentially allowing the living area to be increased to approximately 112 sqm, subject to the necessary authorisations.
The apartment requires renovation but offers outstanding potential to create a bespoke home in a prestigious setting. Its prime location, high-end residence and generous outdoor spaces make it a particularly rare offering on the Cannes property market.
The property is sold with two large cellars, an underground parking space and a private garage highly desirable assets in the very centre of Cannes.
An exceptional opportunity for a primary residence, a luxury holiday home or a long-term property investment in one of Cannes' most sought-after locations.
Au cœur du centre-ville de Cannes, dans le très recherché quartier de la Banane, découvrez ce rare appartement situé dans une rue calme, entre la rue d'Antibes et la Croisette.
Au sein de l'une des plus belles résidences de standing du centre-ville, sécurisée, avec gardien et ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'environ 95 m² bénéficie d'un étage élevé et d'un emplacement de premier ordre.
Il offre une exceptionnelle terrasse d'angle d'environ 30 m², profitant d'une vue dominante et dégagée avec une échappée sur la mer.
Une seconde terrasse exposée au nord, de plus de 17 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'image de nombreuses terrasses de la résidence déjà fermées en véranda, elle pourrait permettre, de porter la surface habitable à environ 112 m².
L'appartement nécessite une rénovation, mais présente un potentiel remarquable dans un environnement privilégié réunissant emplacement, standing et espaces extérieurs généreux.
Ce bien rare est vendu avec deux grandes caves, une place de parking en sous-sol et un garage, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville de Cannes.
Une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur de Cannes. Cannes La Banane | Exceptional 3-Bedroom Apartment with Spacious Terraces, Parking and Garage
Ideally located in the heart of Cannes city centre, in the highly sought-after La Banane district, this rare apartment enjoys a peaceful street setting between Rue d'Antibes and the Croisette.
Situated on a high floor of one of the finest luxury residences in the city centre, featuring secure access, a concierge and a lift, this approximately 95 sqm, 3-bedroom apartment offers an exceptional opportunity in a prime location.
The property boasts a superb corner terrace of approximately 30 sqm, offering elevated, unobstructed views with a glimpse of the sea.
A second north-facing terrace of over 17 sqm provides further potential. Similar terraces within the residence have been enclosed to create conservatories, potentially allowing the living area to be increased to approximately 112 sqm, subject to the necessary authorisations.
The apartment requires renovation but offers outstanding potential to create a bespoke home in a prestigious setting. Its prime location, high-end residence and generous outdoor spaces make it a particularly rare offering on the Cannes property market.
The property is sold with two large cellars, an underground parking space and a private garage highly desirable assets in the very centre of Cannes.
An exceptional opportunity for a primary residence, a luxury holiday home or a long-term property investment in one of Cannes' most sought-after locations.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 95,1 m2
- Surface habitable : 95,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Dégagée, échappée mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible
- Ascenseur
- Véranda
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 330 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 3960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2026
Bien proposé par
Alexandre
guigui
EI, agent commercial (RSAC 834810822)
