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appartement à vendre 2 pièces - 50,07 m2 CANNES - 06

Ref : 50980

382 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.07 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

Découvrez cette perle rare sur le marché, en EXCLUSIVITÉ à Cannes, au cœur de la Basse Californie.
Ce magnifique appartement de 2 pièces, situé au 3ème étage d'une résidence bourgeoise de renom, offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 50m² est habitable sans travaux nécessaires. Il dispose d'une chambre spacieuse de 17.07m², d'une salle d'eau, et bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

À quelques pas, profitez de la proximité de commerces tels que Carrefour City et Casino Shop, ainsi que de nombreuses options de restauration. Les amateurs de nature apprécieront les jardins des Hespérides et la Promenade de la Croisette, accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, l'appartement est idéalement situé avec la ligne de bus 21 à Alexandra Palace à seulement 200 mètres.

Une cave complète ce bien proposé à 382000€. Une occasion à ne pas manquer pour vivre ou investir à Cannes. Discover this rare gem on the market, EXCLUSIVELY in Cannes, in the heart of Basse Californie.
This magnificent 2-room flat, located on the 3rd floor of a renowned luxury residence, offers breathtaking panoramic sea views. Ideal for a single person or a couple, this 50sqm flat is ready to move into with no work required. It has a spacious bedroom (17.07sqm), a shower room and individual electric heating.

Just a short walk away, you'll find shops such as Carrefour City and Casino Shop, as well as a wide range of dining options. Nature lovers will love the Hespérides gardens and the Promenade de la Croisette, which can be reached in just a few minutes on foot. For your commute, the flat is ideally located with bus line 21 to Alexandra Palace just 200 metres away.

A cellar completes this property, which is priced at €382,000. An unmissable opportunity to live or invest in Cannes.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,1 m2
  • Surface habitable : 50,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Mer et Parc paysagé

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus éléctrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 802 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/04/2023

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

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