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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 62,03 m2 CANNES - 06

Ref : 51035

1 085 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 62.03 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE.
Très forte rentabilité locative.
Cannes Felix Faure secteur Mairie, situation exceptionnelle.
Proche du Suquet , du vieux port et de la croisette.
Au sein d'un immeuble d'époque avec beaucoup de charme ( ancienne maison de pêcheur ) et, récemment ravalé .
Au 2 -ème étage pour ce magnifique appartement spacieux de type 2 pièces de plus de 63m².
Balcon offrant une magnifique vue dégagée et mer.
Exposé plein sud, l'appartement est traversant et, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et d'une rénovation complète.
Toutes les commodités , la croisette et le centre ville de cannes sont au pied de immeuble.
EXCLUSIVITY.
Very high rental return.
Cannes Felix Faure Town Hall sector, exceptional location.
Close to the Suquet, the old port and the Croisette.
In a charming period building (former fisherman's house), recently refurbished.
On the 2nd floor, this magnificent, spacious 1 bedroom flat measures over 63 sqm.
Balcony offering magnificent unobstructed views of the sea.
South-facing, the flat has high ceilings and has been completely renovated.
All amenities, the Croisette and the centre of Cannes are at the foot of the building.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,0 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Belle vue dégagée et aprerçu m

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 146,6 €
  • Taxe foncière : 776 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 146,63 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/01/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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