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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,13 m2 CANNES - 06

Ref : 51073

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
352 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.13 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

EXCLUSIVITE.
Cannes Californie, au cœur de la très prestigieuse avenue du roi Albert et au sein d'une résidence de luxe bénéficiant d'un magnifique parc de 12HA , d'une grande piscine, plusieurs tennis, practice de golf, service de conciergerie et sécurité 24h/24H ainsi que d'une salle de sport.
En étage élevé pour ce magnifique 3 pièces de 73,87m² habitable ( 69,37 loi carrez)
L'appartement est composé d'une entrée , un espace salon et salle à manger donnant accès à une profonde terrasse offrant une superbe vue mer panoramique féérique. 2 chambres en suite ainsi que 2 WC dont un indépendant.
L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acheter en supplément une chambre de service et un grand garage. Parking visiteur sécurisé avec de très nombreuses places au sein de la résidence . EXCLUSIVITY.
Cannes Californie, in the heart of the very prestigious avenue du roi Albert and within a luxury residence benefiting from a magnificent 12HA park, a large swimming pool, several tennis courts, golf practice, concierge service and 24/24H security as well as a gym.
On a high floor, this magnificent 2 bedrooms apartment offers 73.87 sqm of living space (69.37 sqm loi carrez) plus a separate 12.26 sqm maid's room.
The flat comprises an entrance hall, a lounge and dining area leading onto a deep terrace with superb panoramic sea views. 2 en suite bedrooms and 2 WCs, one of which is independent.
The flat is sold with its utility room and a cellar. Possibility of purchasing a large garage in addition. Secure visitor parking with numerous spaces within the residence.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer panoramique 180°

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 714,4 €
  • Taxe foncière : 1823 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 8400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 03/03/2023

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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