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appartement à vendre 3 pièces - 93,51 m2 CANNES - 06

Ref : 51079

2 990 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 93.51 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES, en plein cœur de La Croisette.
Découvrez cet appartement de prestige situé au 7ème et dernier étage, à proximité immédiate des plages du CARLTON et du GRAND HOTEL.

Ce bien d'exception d'une superficie de 94 m² est entièrement refait à neuf avec des prestations luxueuses, il bénéficie d'une climatisation réversible, d'une domotique, d'un double vitrage et il vous offre un spacieux séjour, une cuisine équipée haut de gamme, 2 chambres en suite avec salle d'eau, toilettes et dressing dont une donnant sur une large terrasse avec une vue panoramique sur la mer et la Croisette.

Vous pourrez savourer cette vue imprenable tout en étant au calme et profitez d'un cadre idyllique avec tous les commerces et les restaurants à quelques pas.
Une opportunité unique de vivre dans une résidence de renom et de profiter du meilleur de Cannes.

Ce bien est complété par un beau garage fermé et 2 caves. CANNES, in the heart of La Croisette.
Discover this prestigious flat on the 7th and top floor, right next to the CARLTON beaches and the GRAND HOTEL.

This exceptional 94 m² property has been completely refurbished to a very high standard and features reversible air conditioning, home automation and double glazing. It offers a spacious living room, a top-of-the-range fitted kitchen, 2 en suite bedrooms with shower rooms, toilets and dressing rooms, one of which opens onto a large terrace with panoramic views of the sea and the Croisette.

You'll be able to enjoy this breathtaking view in a peaceful, idyllic setting, with all the shops and restaurants just a few steps away.
A unique opportunity to live in a renowned residence and enjoy the best of Cannes.

This property is complemented by a beautiful closed garage and 2 cellars.

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Balcon (2 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,3 m2)
    • Chambre 2 (21,4 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Croisette + mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Collective compteur
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 528 €
  • Taxe foncière : 2450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/01/2024

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

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