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appartement à vendre 3 pièces - 64,50 m2 CANNES - 06

Ref : 51080

1 180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.5 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

Cannes face aux plages. Superbe Vue Mer panoramique.
Découvrez un bijou d'appartement niché au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable en première ligne face aux plages du midi.
À quelques pas du palais des festivals et de la croisette, cet appartement rénové avec des prestations haut de gamme peut offrir une très belle rentabilité locative.

Ce bien exceptionnel propose deux chambres, deux salles d'eau modernes, climatisation réversible, le tout meublé avec goût. L'état général refait à neuf et un DPE catégorie C témoignent du soin apporté à une isolation thermique et énergétique optimale. Cannes facing the beaches. Superb panoramic sea view.
Discover a gem of a flat nestled on the 3rd floor with lift, offering a stunning front-line view of the Midi beaches.
Just a stone's throw from the Palais des Festivals and the Croisette, this flat has been renovated to a very high standard and offers a very good rental return.

This exceptional property offers two bedrooms, two modern shower rooms, reversible air conditioning and tasteful furnishings. The general condition has been refurbished to a very high standard, and the building has a DPE category C, testifying to the care taken to ensure optimum thermal and energy insulation.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Mer Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 125,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1503,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/09/2023

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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