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appartement à vendre 4 pièces - 127,15 m2 CANNES - 06

Ref : 51101

2 600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 127.15 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CO EXCLUSIVITE.
Cannes quartier prestigieux de la Californie et à seulement quelques minutes à pied du complexe sportif Montfleury et du centre ville de Cannes.
Au cœur d'une superbe résidence de luxe sécurisée et bénéficiant d'une très belle piscine intérieure chauffée toute l'année.
Somptueux appartement de type 4 pièces de 127,15m² habitables ( 116,04 loi carrez ) composé d'une entrée, d'une très grande pièce de vie de plus de 60m² avec un espace salon , salle à manger et une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée très haut de gamme .
3 chambres en suite aménagée avec de nombreux placards et rangements de menuiserie sur mesure.
Spacieuse terrasse de près de 30m² exposée sud-ouest et , offrant une vue mer panoramique spectaculaire.
L'intégralité de cet appartement a été traité tout en domotique et, rénové avec des matériaux et un niveau de prestations et de finitions de très haut standing offrant harmonie, luxe et élégance.
L'appartement est vendu avec un grand Double garage sécurisé en sous-sol et une cave . CO EXCLUSIVITY.
Located in the prestigious Californie district of Cannes, just a few minutes' walk from the Montfleury sports complex and Cannes town centre.
At the heart of a superb, secure luxury residence with a beautiful indoor swimming pool heated all year round.
This sumptuous 3 bedrooms flat offers 127.15 sqm of living space (116.04 sqm under the Carrez law) and comprises an entrance hall, a very large living room of over 60 sqm with a lounge, dining room and a perfectly fitted and equipped top-of-the-range open-plan kitchen.
3 en suite bedrooms with plenty of fitted wardrobes and storage space.
Spacious terrace of almost 30 sqm facing south-west and offering spectacular panoramic sea views.
The entire flat has been home-automated and renovated to a very high standard, using materials and finishes that offer harmony, luxury and elegance.
The flat comes with a large, secure double garage in the basement and a cellar.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,2 m2
  • Surface habitable : 127,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Mer Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 9000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/02/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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