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appartement à vendre 3 pièces - 70 m2 CANNES - 06

Ref : 51120

945 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

CANNES Centre-ville.
Venez découvrir cet appartement de charme au cœur de Cannes, situé idéalement entre la rue d'Antibes et la rue Hoche.
au 2ème étage d'un petit immeuble bourgeois, il offre une vie citadine de premier choix. Avec une surface de 70 m², séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres en suite avec salle de bain et salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse de 41,50 m² accueillante et au calme.
Profitez de très belles journées et soirées sur cette belle terrasse ensoleillée.
Situé à quelques pas du Palais des Festivals et des plages de La Croisette, ce bien bénéficie déjà d'un fort potentiel en location saisonnière et évènementiel.
Contactez nous pour une visite.
CANNES City centre.
Come and discover this charming flat in the heart of Cannes, ideally located between rue d'Antibes and rue Hoche.
On the 2nd floor of a small bourgeois building, it offers prime city living. With a floor area of 70 m², it features a living room with fireplace, fitted kitchen, 2 en suite bedrooms with bathroom and shower room, all opening onto a welcoming, peaceful 41.50 m² terrace.
Enjoy beautiful days and evenings on this sunny terrace.
Just a stone's throw from the Palais des Festivals and the Croisette beaches, this property already has great potential for seasonal and event rentals.
Contact us to arrange a viewing.
CANNES City centre.
Come and discover this charming flat in the heart of Cannes, ideally located between rue d'Antibes and rue Hoche.
On the 2nd floor of a small bourgeois building, it offers prime city living. With a floor area of 70 m², it features a living room with fireplace, fitted kitchen, 2 en suite bedrooms with bathroom and shower room, all opening onto a welcoming, peaceful 41.50 m² terrace.
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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Dressing
    • Dégagement
    • Chambre
    • Salle de bains + WC
    • Chambre
    • Salle d'eau + WC
    • WC
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Collective compteur
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 26/04/2024

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

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