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appartement à vendre 4 pièces - 145 m² CANNES - 06

Ref : 51153

3 390 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 145.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions

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CANNES CALIFORNIE
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce luxueux appartement situé au cœur de ce quartier résidentiel de la Californie, totalement au calme, dans la prestigieuse résidence "Le VALETTA" qui bénéficie d'un splendide parc avec piscine, tennis, salle de fitness et d'une réception 24h/24h avec une navette exclusive.
Dans cette Résidence totalement sécurisée, cet exceptionnel appartement de 4 pièces en étage élevé, d'une surface de 145 m2 vous offre une vue à 180 ° sur la mer et les Iles de Lérins, il se distingue aussi par la qualité de ses finitions de grande qualité et ses prestations haut de gamme.

Il est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour double avec cheminée et salle à manger d'une surface de 45 m², une spacieuse terrasse exposée plein sud de plus de 30 m², une cuisine entièrement équipée, d'une chambre de maître avec salle bains, toilette et dressing et de 2 autres chambres en suite avec salle d'eau, toilettes et de nombreux rangements.

Ce bien vous est proposé avec un studio indépendant avec salle d'eau, toilette et placard.
Une belle cave et un garage fermé de 24 m² complètent ce bien offrant ainsi un ensemble des plus complet et confortable.

CANNES CALIFORNIA
We are offering you this EXCLUSIVE luxury flat located in the heart of the residential area of La Californie, in a totally peaceful setting, in the prestigious "Le VALETTA" residence, which boasts splendid grounds with swimming pool, tennis court, fitness room and 24-hour reception with exclusive shuttle service.
This exceptional and rare 145 m2 4-room flat on a high floor in this fully-secured residence boasts 180° views of the sea and the Lérins Islands, and is distinguished by its high-quality finishes and top-of-the-range features.

It comprises an entrance hall with fitted wardrobes, a 45 m² double living room with fireplace and dining room, a spacious south-facing terrace of over 30 m², a fully equipped kitchen, a master bedroom with bathroom, toilet and dressing room and 2 further en suite bedrooms with shower room, toilet and plenty of storage space.

This property comes with an independent studio with shower room, toilet and cupboard.
A beautiful cellar and a 24 m² closed garage complete this property, making it one of the most complete and comfortable.

Translated with DeepL.com (free version) CANNES CALIFORNIA
We are offering you this EXCLUSIVE luxury flat located in the heart of the residential area of La Californie, in a totally peaceful setting, in the prestigious "Le VALETTA" residence, which boasts splendid grounds with swimming pool, tennis court, fitness room and 24-hour reception with exclusive shuttle service.
This exceptional and rare 145 m2 4-room flat on a high floor in this fully-secured residence boasts 180° views of the sea and the Lérins Islands, and is distinguished by its high-quality finishes and top-of-the-range features.

It comprises an entrance hall with fitted wardrobes, a 45 m² double living room with fireplace and dining room, a spacious south-facing terrace of over 30 m², a fully equipped kitchen, a master bedroom with bathroom, toilet and dressing room and 2 further en suite bedrooms with shower room, toilet and plenty of storage space.

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Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 145 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (16 m²)
- Séjour (45 m²)
- Chambre 1 (18 m²)
- Chambre 2 (16 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (2 m²)
- Dressing (3 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Placard (3 m²)
- Dégagement (1 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

box ferme

Terrasse

mer et parc

Général

Surface cave : 5 m²
WC séparés
Isolation : Double vitrage
Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Collective
Ascenseur
Balcon
Cheminée : 1
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2024

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

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