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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,83 m2 CANNES - 06

Ref : 51223

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.83 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Exclusivité
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Description

**Exclusivité à Cannes Investissement locatif idéal**

Découvrez ce charmant appartement de 34m² entièrement rénové, situé au 1er étage, à proximité immédiate du Carlton. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'un salon avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, d 'une salle de douche avec WC. Très bonne rentabilité en location saisonnière. Aucun travaux à prévoir.

Profitez de la climatisation réversible et d'une excellente isolation thermique (DPE C). À seulement 2 minutes à pied des commerces de la rue d'Antibes, des restaurants et des plages de la Croisette.

Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Cannes!
**Exclusive in Cannes - Ideal rental investment

Discover this charming, fully renovated 34sqm flat on the 1st floor, right next to the Carlton. It comprises an entrance hall with cupboards, a bedroom, a living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a shower room with WC. Very good return on seasonal rental. No work required.

Benefit from reversible air conditioning and excellent thermal insulation (DPE C). Just 2 minutes' walk from the shops on Rue d'Antibes, restaurants and the Croisette beaches.
Don't miss this unique opportunity in the heart of Cannes!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,8 m2
  • Surface habitable : 33,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus éléctrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 109 €
  • Taxe foncière : 635 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1309,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1604kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/05/2024

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

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