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appartement à vendre 4 pièces - 144 m2 CANNES - 06

Ref : 49919

3 390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 144.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Cannes Californie.
Un luxueux appartement situé au cœur du quartier résidentiel de la Californie, totalement au calme, dans la prestigieuse résidence "Le VALETTA" qui bénéficie d'un splendide parc avec piscine, tennis, salle de fitness et d'une réception 24h/24h une navette exclusive à la résidence.
Cet exceptionnel et rare appartement de 4 pièces en étage élevé, d'une surface de 144 m2 (Loi Carrez) et offrant une vue à 180 ° sur la mer et les Iles de Lérins.
Ce bien totalement sécurisé et climatisé se distingue par ses finitions de grande qualité et ses prestations haut de gamme.
Il est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour double avec cheminée et salle à manger d'une surface de 45 m², une spacieuse terrasse exposée plein sud de plus de 30 m², une cuisine entièrement équipée, d'une chambre de maître avec salle bains et dressing et de 2 autres chambres en suite avec salle d'eau et de nombreux rangements.
D'autre part, cet appartement d'exception est complété avec un studio indépendant avec salle d'eau, toilette et placard, une belle cave et un garage de 24 m², offrant ainsi un ensemble de prestations et d'installations des plus complètes.
Sole agent - Cannes Californie.
A luxury flat located in the heart of the Californie residential area, in a totally peaceful setting, in the prestigious "Le VALETTA" residence, which boasts splendid grounds with swimming pool, tennis court, fitness room and 24-hour reception with an exclusive shuttle bus to the residence.
This exceptional and rare 4-room flat on a high floor, with a surface area of 144 m2 (Loi Carrez), offers 180° views over the sea and the Lérins Islands.
This fully secure, air-conditioned property boasts high-quality finishes and top-of-the-range features.
It comprises an entrance hall with fitted wardrobes, a 45 m² double living room with fireplace and dining room, a spacious south-facing terrace of over 30 m², a fully equipped kitchen, a master bedroom with bathroom and dressing room and 2 further en suite bedrooms with shower rooms and plenty of storage space.
This exceptional flat is complemented by an independent studio with shower room, toilet and cupboard, a beautiful cellar and a 24 m² garage, providing a comprehensive range of services and facilities.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16,7 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre 1 (18 m2)
    • Salle de bains + douche + WC (8 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Mer panoramique 180°

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14826kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 10/01/2024

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

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