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appartement à vendre 2 pièces - 42,82 m2 CANNES - 06

Ref : 50672

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.82 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Exclusivité
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Description

**EXCLUSIVITÉ - Appartement Lumineux à Cannes, Prado République**

Découvrez ce charmant 2 pièces, actuellement loué 660€/mois avec bail en cours, situé au 4ème étage, idéal pour investisseurs. Ce bien se trouve à Cannes, au cœur du quartier recherché de Prado République, promettant un cadre de vie dynamique et pratique.

L'appartement comprend une chambre, une salle de bain, un WC, et bénéficie d'un chauffage collectif, d'un garage, ainsi qu'une cave pour un rangement optimal. La vie quotidienne est facilitée par la proximité de commerces variés, écoles, et une offre riche en restaurants et boulangeries.

Côté transports, profitez d'un accès aisé avec le bus ligne 4 à quelques pas, reliant rapidement aux principaux points d'intérêt de la ville. La gare de Cannes est également à proximité, assurant une excellente connectivité.

Ne manquez pas cette opportunité au sein d'une ville emblématique de la Côte d'Azur.
**EXCLUSIVITY - Bright flat in Cannes, Prado République*** Discover this charming 2-room apartment, currently rented for €660/month with a current lease.

Discover this charming 2-room apartment, currently rented for €660/month with a current lease, located on the 4th floor, ideal for investors. This property is located in Cannes, in the heart of the sought-after Prado République district, offering a dynamic and practical living environment.

The flat comprises a bedroom, bathroom and WC, and benefits from communal heating, a garage and a cellar for optimum storage. Daily life is made easier by the proximity of a wide range of shops, schools, restaurants and bakeries.

When it comes to transport, line 4 bus is just a short walk away, providing quick links to the city's main points of interest. Cannes railway station is also nearby, providing excellent connectivity.

Don't miss this opportunity in one of the most emblematic towns on the Côte d'Azur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Parc et Immeuble

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 156 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1872,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA188kWh/m²/an
56kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/06/2014

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

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