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appartement à vendre 3 pièces - 68 m2 CANNES - 06

Ref : 51007

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE
Découvrez cette perle rare au cœur de Cannes, située rue d'Antibes, où le calme et la luminosité vous accueillent. Cet appartement traversant, entièrement rénové avec des prestations de haute qualité, vous offre une terrasse au sud donnant sur un jardin paisible, sans vis-à-vis, promesse d'intimité et de moments ensoleillés.

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 68m² se compose de 2 chambres, 2 salles d'eau et est doté d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Son état refait à neuf, son excellent DPE (B) et son isolation de qualité vous assurent une vie éco-responsable et économique.

Situé dans le centre-ville, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces variés et les plages de la Croisette.

Avec garage et cave, cet appartement offre tout le nécessaire pour une vie de confort et de praticité.

Il est possible de le louer pour les congrès et en saisonnier. Excellents rapports locatifs!
EXCLUSIVE
Discover this rare gem in the heart of Cannes, located on rue d'Antibes, where calm and light welcome you. This walk-through flat, which has been fully renovated to a high standard, boasts a south-facing terrace overlooking a peaceful, unoverlooked garden, a promise of privacy and sunny moments.

On the 3rd floor with lift, this 68 m² flat has 2 bedrooms, 2 shower rooms and reversible air conditioning, guaranteeing optimum comfort all year round. It has been refurbished to a very high standard, with an excellent EPD (B) and high-quality insulation, so you can be sure of living in an eco-responsible and economical way.

Located in the town centre, the flat is within easy reach of a wide range of shops and the Croisette beaches.

With a garage and cellar, this flat offers everything you need for a comfortable, practical lifestyle.

It is also available for conference and seasonal lets. Excellent rental value!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus éléctrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes et interphone
  • Charges / mois : 223 €
  • Taxe foncière : 1225 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 2676,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/06/2023

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

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