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appartement à vendre 4 pièces - 90 m2 LE CANNET - 06

Ref : 51094

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LE CANNET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Adhère Transactions
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Description

Découvrez ce très bel appartement en plein cœur du Cannet, niché au 4ème étage d'une résidence d'excellent standing récemment ravalée et sécurisée, avec gardien. Profitez d'une vie sereine grâce à son emplacement d'angle offrant une vue dégagée et une proximité immédiate à pied de toutes les commodités.

Cet appartement de type 4 pièces de 88,03m² loi carrez , parfaitement entretenu et habitable sans travaux, se compose de 3 chambres, 2 salles de bains ,1 séjour, 1 cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et s'ouvre sur deux terrasses offrant une jolie vue dominante et dégagée.
Un grand garage très confortable avec une cave attenante spacieuse ajoutent à son attrait. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible .

À seulement 200 mètres, l'arrêt de bus Capony (ligne 6A, ligne 12) facilite vos déplacements. Les commerces, écoles, et espaces verts comme le Square Auguste Taba sont à quelques pas, rendant le quotidien très pratique et agréable.

Une opportunité rare au cœur du Cannet, à ne pas manquer ! Discover this beautiful flat in the heart of Le Cannet, nestled on the 4th floor of a recently refurbished, top-quality, secure residence with caretaker. Enjoy the peace of mind that comes with a corner location offering uninterrupted views and immediate walking distance to all amenities.

This property, which has been perfectly maintained and is ready to move into without any work, comprises 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 living room, 1 fully fitted and equipped independent kitchen and opens onto two terraces with lovely, unobstructed views. A large, very comfortable garage and a spacious adjoining cellar add to its appeal. The flat also benefits from reversible air conditioning.

Just 200 metres away, the Capony bus stop (lines 6A and 12) makes it easy to get around. Shops, schools and green spaces such as Square Auguste Taba are just a short walk away, making everyday life very practical and enjoyable.

A rare opportunity in the heart of Le Cannet, not to be missed!

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

dégagée et dominante

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 340 €
  • Taxe foncière : 1899 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 4080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA175,77kWh/m²/an
41,13kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/05/2011

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

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