Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,28 m2 CANNES - 06
Ref : 51323
362 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CANNES CALIFORNIE : Appartement atypique avec charme, avenue du Roi Albert
Situé sur la prestigieuse avenue du Roi Albert, au cœur du quartier résidentiel de la Californie, cet appartement plein de caractère se trouve dans le bâtiment annexe d'une sublime résidence historique, sécurisée et très recherchée.
Accessible par une entrée indépendante, ce trois pièces en duplex de 77,28 m² habitables (58,43 m² Loi Carrez) occupe le premier et dernier étage, garantissant un calme absolu. Il offre un superbe séjour cathédrale avec de très belles hauteurs sous plafond, une ambiance chaleureuse et un esprit loft particulièrement séduisant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'appartement comprend également une salle de douche, des toilettes indépendants, une première chambre en mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'atelier, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche et d'un vaste double dressing.
Traversant et baigné de lumière, ce bien rare bénéficie d'un environnement paisible. Un très grand parking collectif sécurisé au sein de la résidence permet un stationnement facile, un véritable atout dans ce quartier prisé.
Un bien atypique, empreint de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques et d'architecture de caractère, dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Cannes. CANNES - CALIFORNIA: Atypical flat with charm, avenue du Roi Albert
Located on the prestigious avenue du Roi Albert, in the heart of the residential Californie district, this flat full of character is in the annexe building of a sublime, secure and highly sought-after historic residence.
Accessed via a separate entrance, this three-bedroom duplex apartment offers 77.28 m² of living space (58.43 m² Loi Carrez) on the first and top floors, guaranteeing absolute peace and quiet. It features a superb cathedral-style living room with very high ceilings, a warm atmosphere and a particularly attractive loft feel. The open-plan fitted and equipped kitchen blends harmoniously into the living space.
The flat also includes a shower room, a separate toilet, a mezzanine bedroom that could be used as a study or workshop, and a second bedroom with its own shower room and a large double dressing room.
This rare property is set in a peaceful environment, with plenty of light streaming through. A very large secure communal car park within the residence provides easy parking, a real asset in this sought-after neighbourhood.
An atypical property, full of charm, ideal for lovers of unique locations and characterful architecture, in one of the most exclusive areas of Cannes.
Situé sur la prestigieuse avenue du Roi Albert, au cœur du quartier résidentiel de la Californie, cet appartement plein de caractère se trouve dans le bâtiment annexe d'une sublime résidence historique, sécurisée et très recherchée.
Accessible par une entrée indépendante, ce trois pièces en duplex de 77,28 m² habitables (58,43 m² Loi Carrez) occupe le premier et dernier étage, garantissant un calme absolu. Il offre un superbe séjour cathédrale avec de très belles hauteurs sous plafond, une ambiance chaleureuse et un esprit loft particulièrement séduisant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'appartement comprend également une salle de douche, des toilettes indépendants, une première chambre en mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'atelier, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche et d'un vaste double dressing.
Traversant et baigné de lumière, ce bien rare bénéficie d'un environnement paisible. Un très grand parking collectif sécurisé au sein de la résidence permet un stationnement facile, un véritable atout dans ce quartier prisé.
Un bien atypique, empreint de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques et d'architecture de caractère, dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Cannes. CANNES - CALIFORNIA: Atypical flat with charm, avenue du Roi Albert
Located on the prestigious avenue du Roi Albert, in the heart of the residential Californie district, this flat full of character is in the annexe building of a sublime, secure and highly sought-after historic residence.
Accessed via a separate entrance, this three-bedroom duplex apartment offers 77.28 m² of living space (58.43 m² Loi Carrez) on the first and top floors, guaranteeing absolute peace and quiet. It features a superb cathedral-style living room with very high ceilings, a warm atmosphere and a particularly attractive loft feel. The open-plan fitted and equipped kitchen blends harmoniously into the living space.
The flat also includes a shower room, a separate toilet, a mezzanine bedroom that could be used as a study or workshop, and a second bedroom with its own shower room and a large double dressing room.
This rare property is set in a peaceful environment, with plenty of light streaming through. A very large secure communal car park within the residence provides easy parking, a real asset in this sought-after neighbourhood.
An atypical property, full of charm, ideal for lovers of unique locations and characterful architecture, in one of the most exclusive areas of Cannes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58,4 m2
- Surface habitable : 77,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 237 €
- Taxe foncière : 899 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 2849,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2024
Bien proposé par
Alexandre
guigui
EI, agent commercial (RSAC 834810822)
